Consórcio de imóveis

Para quem pode fazer sentido

Para quem tem horizonte de planejamento e quer evitar os juros de um financiamento imobiliário.

• Primeira casa planejada com antecedência
• Investidores que ampliam patrimônio aos poucos
• Quem pretende dar um lance com recursos já reservados

Exemplos de utilização

O uso depende das regras do grupo e da análise de crédito na contemplação.

• Compra de imóvel pronto
• Terreno e construção
• Reforma ou ampliação, quando previsto

Como funciona a carta de crédito

A carta é o valor de crédito contratado para a aquisição de um imóvel. Ela é liberada após a contemplação, que pode ocorrer por sorteio ou por lance, sem data previsível.

Parcela e prazo

A parcela reúne o fundo comum, a taxa de administração, o fundo de reserva e, quando previsto, o seguro. Prazos mais longos reduzem a parcela e alteram o custo total do plano.

Custos considerados

Taxa de administração, fundo de reserva, seguro e demais custos previstos no plano variam conforme administradora, grupo e proposta.

Reajustes

O crédito e a parcela podem ser reajustados conforme o índice e a periodicidade previstos em contrato, para manter o poder de compra da carta.

Lances

O lance antecipa a chance de contemplação, mas não garante resultado. As modalidades disponíveis (livre, fixo, embutido ou com recursos próprios) dependem do regulamento do grupo.

Pontos de atenção

Cartas altas exigem atenção redobrada às regras de garantia.

• A liberação da carta passa por análise de crédito e documentação do imóvel
• Reajustes de longo prazo alteram a parcela ao longo do plano
• Prazos longos pedem uma parcela compatível com o orçamento futuro